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合格率は5〜6％。調査士事務所で働きながら3〜5年で取得する人が多い。測量士補取得で二次試験免除。まずは測量士補資格取得から！！
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独立しやすい資格ではあるが、年齢層も高く、老舗事務所の既得権が非常に強い。しかし「どの事務所に依頼しても同じ」という前提のもとで成り立つ、既得権であることが多く、戦略次第では十分既得権奪取も可能！！
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平均年収は1300万円。しかし、既得権を握っている老舗事務所や、大手のマンション・不動産業者などとの繋がりのある調査士などが、平均年収を押し上げているとも言われている。但し、廃業者はあまり聞かないことからも食える資格とも言われている！！
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土地家屋調査士の仕事は、不動産登記業務です。
不動産の位置や物理的状況、数量などを特定する部分を「表示に関する登記」といい、これに関わる不動産の調査・測量、申請手続きなどを申請人に代わって行う業務を土地家屋調査士の独占業務としています。
（例えば建物の新築、増築、取壊し、合体、土地の分筆、合筆など土地、建物の表示に変更があるときには必ず現況と登記簿を合致させることが法律で決められています。）
このように、国民の重要な財産である土地や建物の不動産は、その形状等を法務省に届け出て（登記）することで、所有権の権利を保全することが可能になります。また、これにより、固定資産税などの税計算の基礎にもなるため、個人にとっても、国にとっても重要な資料となります。
こうした業務の特殊性から、土地家屋調査士には、「法律家」の側面と、「測量技術者」の側面の両方の知識のバランス感覚が必要になります。
 土地家屋調査士事務所の法人化が可能になりました。
土地家屋調査士法人とは、調査士の業務を行うことを目的として、調査士が共同して設立した法人のことです。
これにより個人の能力では限界がありますが、複数の調査士がその知識・能力・経験を持ち寄ることで、複雑かつ多様化する利用者の要求に応じることが可能になり、継続かつ安定的な役務を提供することができるようになります。
つまり個人事務所では業務処理能力・収入面での限界がありましたが、法人化により限界はなくなり、巨大な土地家屋調査士法人があらわれ法人同士、個人事務所との競争も激化することが考えられます。
土地家屋調査士業界も一般社会と同じく競争社会、能力主義へと変化し、やる気・実力がある方からするとチャンスといえるのではないでしょうか。
時代のニーズに柔軟に対応できる人、変化することを恐れない人こそが活躍していけるのではないでしょうか。 |
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登記のオンライン化が進行中。オンライン化により業務スピード向上。年齢層がものすごく高い土地家屋調査士業界。IT音痴の先生方もたくさんいると推測できる。
時代の変化に柔軟に対応し、オンライン登記の第一人者として名乗りを挙げれば差別化が可能か。
一見地味な土地家屋調査士。しかし年収は士業のなかでも、トップクラスであることはあまり知られていない！！測量業務は肉体労働、報酬額はもの凄く高い！！
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土地家屋調査士とのダブルライセンスに有効な司法書士
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〜資格試験編〜 |
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〜スキルアップ編〜 |
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 調査士合格への最短距離とは
土地家屋調査士試験、合格者の大半が測
量士補資格を保有しています。測量士補を
取得すれば、調査士試験の二次（測量に関
する試験）が免除。
調査士試験2次と測量士補試験の難易度
を比較すると、測量士補試験が圧倒的に低
い。測量士補取得は、土地家屋調査士試
験の受験資格と実質考えてよい。
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調査士に必要な設計技術、CAD
現在、不動産登記の際提出する図面は、
CADで作成されている。実質CAD技術を
習得することは必須といえる。
また、CAD技術さえあれば、実務を学ぶ際、
お世話になる事務所への就職にも有利に
働く（調査士資格を取得していれば雇い入
れてくれる事務所は多いが、取得を目指し
ながら実務を学ぶ受験生にはCAD技術が
有利に働く）。
CAD実践講座（がくぶん総合教育センター）
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資格試験講座 
受験資格
資格試験ガイダンス
